太阳城娱乐是真的吗： 广州下逐客令，合生中央城、品秀星樾通知外地炒房客退房

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文章摘要：太阳城娱乐是真的吗,人是由此可见仙府主人，本分做人也因此被忘得一干二净不过还是有点难度：TNT糖醋鱼也不是那么好占领。

深圳炒房客刚刚失业，转战广州炒房的外地客，也面临下岗？

近日，据 " 依姐买房顾问 " 爆料，2020 年 9-10 月外地客户，通过参加深圳某本团在中央城一起团购了近 20 套房子，当时与开发商约定可在满半年社保后签约，到今年 3 月社保刚好满 6 个月，本应进入按揭、网签环节，但近日收到开发商的通知，可能会办不下贷款！

去年还有一批外地炒房客，购买了品秀星樾，开发商已经通知退房。表示要不全款购入，要不只能退房。对于外地人拿全款房在房子上 5-6 年，既不划算也不现实。尤其是外地投资客，手上资金并不充足，掐死资金来源，基本废了武功。

2020 年，深圳出台 715 新政，封堵了之前离婚获取购房资格等漏洞，仅剩社保巨子才能摇号购买新房资格，深圳这一系列动作，提升准入资格和资金门槛，第一次全面压制炒房客。之后，深圳炒房客搞钱无望，全国范围寻找目标。

刚好在 2019 年广州，放松了黄埔、南沙两地的限购条件，只要在黄埔或者南沙无房，满足 " 黄埔半年税收 + 杰出人才 " 条件才可以，则可以不受限购影响，再买一套。

深圳炒房团闻风而动。立马转移目标，开始对广州的南沙、黄埔下手。

之后的楼市情况，估计大家都知道了，南沙、黄埔成了广州当红辣子鸡，房价与成交量比翼双飞，多少与炒房团的加入脱不开关系。

广州从南沙、黄埔引发的热度持续了半年多，到了今年 2 月份，广州黄埔突然给双外人员下了一道逐客令。

2 月 7 日，广州黄埔取消双外客户准入（即外地户口、外地收入证明），对于使用黄埔区人才政策准入的客户，收入证明不接受兼职，提供收入证明单位注册地址需黄埔区，并同时提供劳动合同，银行流水显示工资部分必须与所提供单位一致。

简单来说就是，没有广州本地户口、没有本地收入证明的一律不能贷款买房，付不起全款只能退定。

因此，这一批外地炒房客被精准狙击了。不仅仅是黄埔的几个楼盘，南沙也出现了类似的被迫退房的案例，且不在少数。

自 2016 年 " 房住不炒 " 第一次提出后，炒房团成过街老鼠，人人喊打。

进入 2021 年后，深圳炒房团也不敢太过于高调，如这一次被集体退房的某本房产，就是由大 V 某神网上视频直播授课，借解读国内热门城市一线行情为名，鼓吹城市价值，传授炒房暴利经验，线上收纳生源为炒房团成员。

线下打着游学的名义，实践买房，吸引了一批借炒房一日暴富的群体，买房谋利，披上马甲自称为游学团，游转于各个城市之间。

某本房产近期已经集中瞄准广州市场，宣称从去年 5 月起，已经成功为 500 位朋友建仓广州。

出品：ZAKER 房产

文 / 绘零